Lucrăm de peste 25 de ani în județul Mureș, iar Pănet este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În localități aflate în plină dezvoltare, ca Pănet, multe case noi au recepția încheiată, dar înscrierea în cartea funciară amânată. O finalizăm noi: releveu, documentație cadastrală de înscriere a construcției și depunere la BCPI Târgu Mureș — abia apoi locuința poate fi vândută sau refinanțată.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Pănet este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Pănet (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 82 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Pănet, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Pănet, Berghia, Cuieșd, Hărțău, Sântioana de Mureș.
Comuna Pănet se află la aproximativ 82 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Pănet, cât și în satele componente precum Cuieșd sau Sântioana de Mureș. Dosarele pentru imobilele din Pănet se depun la BCPI Târgu Mureș. Dacă aveți imobile și în Sâncraiu de Mureș sau Cristești, le putem măsura în aceeași deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Pănet, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Pănetul se află la circa 11 km nord-vest de Târgu Mureș, pe râul Cuieșd, pe drumul județean care leagă municipiul de Band și Șăulia. Comuna cuprinde satele Berghia, Cuieșd, Hărțău și Sântioana de Mureș, într-un relief de coline domoale și văi largi, specific Podișului Transilvaniei. Apropierea de municipiu a adus construcții noi în lungul drumului județean, în timp ce restul hotarului rămâne arabil și fânețe. Comuna este arondată la BCPI Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.