Plan topografic în județul Cluj, cu deplasare la fața locului din biroul nostru din Aiud.
Lucrăm în tot județul — inclusiv în Câmpia Turzii, Cluj-Napoca și Turda.
800 – 2.000 lei, orientativ, în funcție de suprafață și scop Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Instituția coordonatoare este OCPI Cluj, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Dosarul se depune însă la biroul teritorial competent pentru localitatea imobilului:
Depunerea și urmărirea dosarului le facem noi.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Serviciile OCPI Cluj se tarifează conform ordinului ANCPI în vigoare, cu posibilitatea regimului de urgență contra unui tarif suplimentar; termenele efective variază cu volumul de lucru al fiecărui birou teritorial.
Înseamnă că planul trebuie măsurat la teren de un topograf autorizat ANCPI și trecut prin recepția oficiului de cadastru, care îi aplică viza. Fără viza aceea, dosarul de autorizare nu se poate depune. Facem ridicarea la fața locului, întocmim planul și ne ocupăm noi de recepția la OCPI. Îl primiți gata de depus, în exemplarele cerute de primărie.
Planul de situație este piesa mai simplă, extrasă de regulă din planul topografic, pe care o cere certificatul de urbanism. Planul topografic complet — cu cote de nivel, construcții, împrejmuiri, rețele vizibile și inventar de coordonate în Stereo 70 — stă la baza proiectării și a autorizației de construire. După ce citim certificatul de urbanism vă spunem exact care dintre ele vi se cere.
Cel mai simplu: o poză cu certificatul de urbanism, dacă a fost emis, și cu extrasul de carte funciară sau actul de proprietate. Dacă aveți un proiect început, trimiteți și cerințele primite de la proiectant. Atât ne trebuie ca să știm ce suprafață măsurăm, dacă e nevoie de viza OCPI și în ce formate predăm. Restul se stabilește la fața locului.
Da. Predăm planul în format digital editabil (dwg sau dxf) și pdf, plus exemplarele tipărite și semnate pentru dosarul de la primărie. Inventarul de coordonate în Stereo 70 merge împreună cu ele, astfel încât proiectantul să lucreze direct pe măsurătorile noastre, fără să redeseneze nimic.
Aproape sigur da. Pe teren înclinat, cotele și curbele de nivel decid cum se așază casa, cât se sapă și cum se rezolvă accesul, iar proiectantul nu poate dimensiona fundația fără ele. Le includem standard acolo unde relieful o cere și adăugăm profile topografice atunci când proiectul are nevoie de ele.
Depinde ce s-a schimbat între timp. Planul reflectă situația din teren la data măsurătorii; dacă au apărut construcții, împrejmuiri noi, un drum sau o dezmembrare, primăria și OCPI cer actualizarea lui. Trimiteți-ne planul vechi pe WhatsApp și vă spunem dacă se poate actualiza pe baza lui sau dacă este mai curată o ridicare nouă.
Da, toate trei pornesc de la o ridicare topografică. Documentațiile de urbanism cer plan vizat OCPI pe o zonă mai largă decât lotul; scoaterea din circuitul agricol cere planul cu suprafața exactă care iese din folosința agricolă; iar branșamentele de apă, gaz sau curent se proiectează pe planul cu rețelele vizibile și cotele reale. Le întocmim pe toate.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.