Aveți un imobil în Viișoara? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. Pentru proiectele din Viișoara — de la locuințe la hale agricole și ferme — întocmim planuri topografice cu toate detaliile cerute de proiectant: cote de nivel, vecinătăți, rețele vizibile și acces.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Viișoara (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 39 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru ridicarea topografică, iar planul care are nevoie de viză îl ducem la recepție tehnică la oficiul de cadastru.
Planul topografic nu este o documentație cadastrală și nu se înscrie în cartea funciară. Când certificatul de urbanism pentru imobilul din Viișoara cere plan vizat, îl depunem spre recepție tehnică la oficiul de cadastru și obținem viza, iar de acolo planul merge la dosarul de autorizare și la proiectant. Pentru lucrările din Viișoara predăm planul în exemplarele și formatele cerute — dwg/dxf și pdf, cu inventar de coordonate în Stereografic 1970 — iar planurile pentru care viza nu este cerută vi le predăm direct.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Viișoara, Urca.
De la Aiud până în Viișoara facem aproximativ 39 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Am executat măsurători atât în Viișoara, cât și în satele componente precum Urca sau Urca. Pentru proiectele din Viișoara, planul cerut prin certificatul de urbanism trece pe la recepția tehnică a oficiului de cadastru, iar exemplarele vizate ajung la dosarul de autorizare și la proiectant. Deservim curent și localitățile învecinate — Câmpia Turzii, Luna, Tritenii de Jos — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de plan topografic.
Viișoara stă pe Arieș, imediat în aval de Câmpia Turzii, cu lunca ocupată de arabil și legumicultură. Apropierea de A3 a crescut interesul pentru terenurile din hotar. Dosarele se depun la BCPI Turda. Legumicultura a fixat aici un parcelar aparte: grădini mari, cu solarii și puțuri proprii, împărțite între rude pe fâșii înguste care nu figurează ca atare în evidențe. Urca se ridică pe deal, cu gospodării mai rare și fânețe, iar drumul într-acolo urcă pe județean. Între Arieș și calea ferată terenurile sunt prinse în benzi, cu vecinătăți imposibil de lămurit fără ridicare. Numeroase imobile poartă încă numere topografice din vechile cărți funciare, neconvertite, iar deschiderea unei cărți funciare noi cere de fiecare dată punerea lor în acord cu schița tarlalei.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 800 – 2.000 lei, orientativ, în funcție de suprafață și scop. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Planul reflectă situația din teren la data măsurătorii. Dacă între timp au apărut construcții sau modificări, primăria poate cere actualizarea lui — o facem pe baza ridicării existente.
Terenul cu limitele din cartea funciară, cotele de nivel, construcțiile și împrejmuirile existente, rețelele vizibile, drumul de acces și vecinătățile — plus inventarul de coordonate în sistemul național Stereo 70.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, planul îl întocmim în alte câteva, iar viza OCPI urmează termenele oficiului — care se pot scurta cu taxă de urgență.
Da — predăm planul în format digital editabil (dwg/dxf) și pdf, plus exemplarele pe hârtie necesare la dosar. Proiectantul poate lucra direct pe măsurătorile noastre.
Da — la terenurile înclinate, curbele de nivel și profilele sunt esențiale pentru proiectare și pentru calculul săpăturilor. Le includem standard acolo unde relieful o cere.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.