Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare apartament în zona Cenade. Aveți un apartament în Cenade cumpărat pe vremea statului sau moștenit? Multe locuințe din blocurile vechi nu au cadastru făcut. Realizăm releveul, calculăm cotele din părțile comune și înscriem apartamentul în cartea funciară, la BCPI Blaj.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Cenade (comuna, județul Alba) se află la aprox. 49 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Blaj.
Pentru imobilele din Cenade, documentația cadastrală se depune la BCPI Blaj, Str. Gării nr. 4, Blaj. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cenade, Capu Dealului, Gorgan.
Comuna Cenade se află la aproximativ 49 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Cenade, cât și în satele componente precum Capu Dealului sau Gorgan. Dosarele pentru imobilele din Cenade se depun la BCPI Blaj. Dacă aveți imobile și în Micăsasa sau Valea Lungă, le putem măsura în aceeași deplasare. Parcelele agricole de aici se măsoară cel mai eficient cu GPS RTK; terenul deschis ne permite randament bun și prețuri corecte la intabulare apartament.
Cenade se află în Podișul Secașelor, spre hotarul cu județul Sibiu, în jurul unei biserici fortificate săsești. Dealurile din jur poartă vii, pășuni și arabil, cu multe parcele provenite din fostele composesorate. La Capu Dealului și la Gorgan se urcă pe drum de deal, iar hotarul lor se desfășoară în terase înguste, unde limita dintre proprietăți urmează haturile vechi și curba de nivel, nu o linie dreaptă. Multe titluri au rămas pe numele înaintașilor, cu moștenitori plecați din sat, așa că lucrarea începe cu identificarea vecinătăților împreună cu cei care mai știu unde cădeau capetele de parcelă. Competența este la BCPI Blaj.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 700 – 1.200 lei, orientativ, pentru un apartament obișnuit. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Modificările care schimbă suprafețele sau compartimentarea trebuie reflectate în documentație. La releveu constatăm exact situația și vă spunem dacă e nevoie de acte suplimentare de la primărie.
Da — cu o procură pentru o persoană de încredere care ne asigură accesul pentru releveu și semnează unde este necesar. Restul comunicării se face pe WhatsApp și e-mail.
Se întâmplă la imobile cadastrate de două ori, în sisteme diferite. Verificăm istoricul în evidențele OCPI, stabilim care înscriere este activă și, dacă e nevoie, cerem anularea numărului cadastral dublat, ca să rămână o singură carte funciară corectă.
Este cazul tipic: contractul de vânzare de atunci este act de proprietate valabil, dar apartamentul trebuie înscris în cartea funciară ca unitate individuală înainte de orice tranzacție nouă. Rezolvăm complet situația.
Orientativ 700 – 1.200 lei pentru un apartament obișnuit, plus tarifele ANCPI. Prețul ferm vi-l dăm după ce vedem actele — trimiteți-le pe WhatsApp.
După dezbaterea succesiunii, apartamentul se înscrie pe toți moștenitorii conform certificatului de moștenitor, în cotele stabilite. La o eventuală vânzare, toți coproprietarii semnează.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.