Pentru proprietarii din Gârbova, iată cum decurge concret lucrarea și ce trebuie pregătit. Multe terenuri din hotarul localității Gârbova figurează în acte vechi, cu numere topografice, iar cartea funciară nu a fost încă trecută în format electronic. Când apare un cumpărător sau o cerere la APIA, hârtia trebuie scoasă din evidențe. Identificăm parcela la BCPI Sebeș, ridicăm extrasul sau copia documentației și lămurim situația juridică.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Gârbova este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Gârbova (comuna, județul Alba) se află la aprox. 66 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sebeș.
Pentru imobilele din Gârbova, documentația cadastrală se depune la BCPI Sebeș, Str. Depozitelor nr. 2, Sebeș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Gârbova, Cărpiniș, Reciu.
Comuna Gârbova se află la aproximativ 66 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Gârbova sau într-un sat aparținător precum Gârbova, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Gârbova este BCPI Sebeș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Gârbova – Câlnic – Miercurea Sibiului face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de servicii OCPI.
Gârbova, cu biserica sa fortificată săsească, se află în Podișul Secașelor, spre Miercurea Sibiului. Satul compact e înconjurat de arabil și pășuni cu parcele regulate, moștenire a hotarului săsesc. Competența aparține BCPI Sebeș. Cărpinișul și Reciul sunt sate mici, cu populație puțină și numeroase imobile rămase pe numele unor proprietari decedați — situație în care înscrierea începe cu dezbaterea succesiunii. În Gârbova, țesutul săsesc a lăsat loturi de lățime egală, aliniate la stradă, ușor de recunoscut pe teren, dar cu suprafețe scriptice care diferă adesea de cele rezultate din măsurătoare. Fânețele urcate spre Miercurea Sibiului se ating pe drumuri de care.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: de la 100 lei per serviciu, plus tarifele ANCPI. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Fotografia oficială a situației imobilului: proprietar, suprafață, sarcini. Extrasul de informare se folosește la verificări și dosare; extrasul de autentificare, valabil 10 zile, se folosește exclusiv la notar, la tranzacții.
La cerere, obținem de la arhiva OCPI copii după documentațiile cadastrale vechi, planuri de amplasament și schițe — utile la lămurirea limitelor istorice sau la expertize.
Da — pe baza datelor imobilului obținem extrasul și vi-l trimitem electronic. Pentru diaspora rezolvăm întreg pachetul: verificări, extrase, documentații cadastrale prin împuternicit.
Extrasul de informare se obține de regulă în câteva zile lucrătoare, sau mai repede online pentru imobilele cu carte funciară electronică. Vă spunem imediat în ce situație este imobilul dumneavoastră.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.